Archivo de Septiembre, 2007

Gracias!

Publicado por Equipo de Nestoria el Septiembre 26, 2007 en Acerca de Nestoria. 1 Comentario

El domingo conseguimos llegar a los 50 subscriptores. Si es difícil que te lea una persona regularmente, que lo hagan 50, es un reto.
Estamos muy agradecidos de que hayáis acogido este blog con tanto interés. Realmente, nos leyeran 50 personas o una sola, seguiríamos hablando de todo lo que rodea a Nestoria con el mismo entusiasmo. Creemos firmemente en lo que hacemos, nos gusta contaros lo que pasa aquí dentro y nos encanta que nos dejéis vuestros comentarios cada vez que os lo pedimos. De todos los colores, como no, unos positivos, otros negativos. Pero en general, que ayudan de forma constructiva a ofreceros un mejor producto. Un buscador rápido, simple y eficaz.

Han pasado ya más de cuatro mesesdesde que nació Nestoria España y no nos podemos quejar. Está siendo un reto emocionante. Esperamos, en breve, soprenderos con nuevas funcionalidades.
En el caso del blog… ya estamos pensando en llegar a los 100 ;-)
Gracias a tod@s!

Qué nos gustaría que Google Maps tuviera

Publicado por J2 el Septiembre 24, 2007 en Aplicaciones y herramientas de búsqueda inmobiliaria y Webmasters. 2 Comentarios

Meses atrás nos alegro considerablemente que Google usara el ejemplo de Nestoria en unos de sus casos de estudio de su API. Fue un honor para nuestro pequeño equipo, teniendo en cuenta la cantidad de usuarios especializados de Google Maps que consultan dichos casos (Para todos aquellos que no lo conozcan, recomendamos suscribirse a Google Maps Mania. Es un interesante blog, dónde informan regularmente de nuevos proyectos en torno a Google Maps).

Desde ese momento hemos recibido muchas consultas sobre Google Maps y acerca de cómo lo implementamos en Nestoria. Es dificil de creer que, retrocediendo dos años en el tiempo, no tuviéramos ni Google Maps ni el tremendo desarrollo que ha surgido en la cartografía alrededor del primero. Y es increible lo lejos que hemos llegado. Ahora mismo una de las preguntas que más se formulan aquí dentro es qué nos novedades nos gustaría ver en Google Maps. con la esperanza de que alguien ahí fuera de Google nos esté leyendo, lanzamos nuestra wishlist:

  • Hacer que los mapas se carguen más rápido. Trabajamos duro para mejorar lausabilidad de Nestoria. Desgraciadamente, nuestros listados siempre tienen que esperar a la carga del mapa. Y es una pena, aunque sabemos que lo que estamos pidiendo es algo complicado. Si fuera fácil ya lo habrían incorporado.
  • Hacer funcionar los mapas en facebook. De acuerdo, es un trabajo más de Facebook que de Google pero , chicos, estáis los dos en Silicon Valley… desarrolladlo. Encontrar una manera de llevarlo a cabo ;-) Nos gustaría mucho incorporar los mapas a nuestra aplicación de Facebook.
  • Integrar Google Analytics dentro de Google Maps dentro de Google Analytics . Somos adictos a los datos y fans de Google Analytics a la hora de validar nuestros propios sistemas de métricas. Estaría muy bien tener alguna posibilidad de medir la actividad que se concentra en los mapas. ¿Cómo están utilizando nuestros usuarios los mapas? Dejadnos verlo, por favor!

Y no penséis que no nos gusta. Realmente nos encantan todas las características actuales y las que son añadidas constantemente con la nueva opción de incrustar los mapas. Nos parecen geniales. Nos encantan también esas partes del código del mapa que se encuentran ahora liberadas, pero estas tres características son las que a nosotros nos llamarían más la atención.

Como última puntualización, nos gustaría reconocer que no sólo en Google están innovando. Hemos visto muchas cosas e interesantes realizadas por equipos de Yahoo!, MSN, multimap y OpenStreetMap y los seguimos muy de cerca. Es interesante que todos ellos se estén proponiendo el reto de destronar a Google y habrá que seguirlos de cerca. Por supuesto, todas las mejoras que se introduzcan redundarán en un mayor beneficio para los usuarios de Internet.

Y ahora nos preguntamos, ¿Cuál sería tu wishlist para implementar en los mapas?

Buscar por ‘novedad’

Publicado por J2 el Septiembre 21, 2007 en Acerca de Nestoria y Novedades. 1 Comentario

Nos gusta mucho buscar. Es cierto. Nos gusta mucho buscar de diferentes maneras. Nos encanta buscar por precio. Nos gusta mucho buscar por rankings. Nos gusta buscar por tamaño. Por zonas. Por el número de baños. Por habitaciones. Por el número de vecinas que no nos encontraremos mirando por la mirilla a nuestro paso por la escalera. Por los supermercados que tengamos cerca del portal. Por el número de chinos que abrirán después de que cierren los supermercados. Por el número de paradas de autobus que se encuentran cerca de casa. Por los parques que nos rodearán. Por la cantidad de colegios que tengamos a mano para dejar a los niños. Por el numero de bares que nos acompañan en esas tardes de futbol. Por la cantidad de restaurantes, buenos, malos o regulares, que nos tentarán cuando vengamos cansados de trabajar. Por….

Sí.
Nos encanta.
Algunas de esas búsquedas son dificiles o complicadas de llevar a cabo. Google quiere ordenar la informacion del mundo pero de ahi a que nos proporcione todo eso habrán caido unos cuantos iPhones.

Pero hay algo que nos gustaba, que queriamos tener, que ya tenemos.

recencyes.png

En Nestoria intentamos que las búsquedas sean cuanto más simples, pudiendo especificar, incluso, qué quiero tener cerca de casa, innovando continuamente con nuevas formas de búsqueda. Nuevos algoritmos. Estamos siempre haciendo pruebas para mejorar. La mayoría no las podéis ver porque afectan al sistema, a sus tripas. Otras sí que las podéis apreciar. Esta semana estamos probando la búsqueda por novedad, por fecha de actualización de la propiedad.

Algunos veréis el antiguo interfaz de Nestoria y otros llegaréis al nuevo, todavía en pruebas. A nosotros nos gusta y creemos que os da información de mucho valor. A los que os salga la opción, os agradecemos que nos dejéis vuestras impresiones. Esperamos tenerla activa cuanto antes.

Preguntas a Bernardo Hernández, director de geomarketing de Google

Publicado por Equipo de Nestoria el Septiembre 19, 2007 en Entrevistas. 3 Comentarios

Los mapas que mostramos en nuestras búsquedas, como por ejemplo, venta de pisos en Carabanchel, son de Google, y estamos orgullosos de que esta gran empresa de Internet nos liste entre sus casos de estudio. El API de Google Maps que usamos, así como otras herramientas de Google para las que tenemos desarrollos en Nestoria (los mapplets, Google Earth) demuestran que el componente geo es una de las áreas de más interés para Google. Y precisamente en ese área, como director global de geomarketing de Google, está ahora un español, Bernardo Hernández, recientemente ascendido de su posición de jefe de marketing en Google España.
Bernardo Hernández

Bernardo Hernández también ha participado como emprendedor en otras aventuras de Internet en España, particularmente en el portal inmobiliario Idealista (uno de los proveedores de Nestoria). Ahora está de lleno en el traslado, pero ha tenido tiempo para respondernos a unas breves preguntas.

* Director de geomarketing de Google. Suena muy bien, felicidades ¿En qué va a consistir tu trabajo?

Coordinaré la promoción de los productos de Geográficos Google a nivel mundial: lanzamiento de nuevas funcionalidades, acuerdos, estudios de mercado y de usuario, monetización de los productos y desarrollo de negocio. Mucha tela que cortar.

* Google tienen enormes producto geo con su propia marca. Y luego estamos los mashups… ¿Cómo ve Google a estos satélites? ¿Nos seguiréis tratando bien?

La integración de los productos de Google en páginas de terceros es fundamental. Queremos que estos productos se conviertan en plataformas que ordenen la información geográfica y de localización. No tendría mucho sentido hacerlo todo en nuestros dominios. De hecho creo que terceros suelen hacer integraciones más creativas y útiles que nosotros mismos.

* Lo viste claro con Idealista, vivienda en Internet, que eso iba a explotar… Pero ese mercado, ¿está ya en su madurez, o lo queda mucho ciber-recorrido por hacer aún?

Esto se lo teneis que preguntar a Fernando Encinar, que es el que nos lleva la comunicación en Idealista :) Yo creo que todo aquello que cree valor para el usuario en Internet tiene aún mucho recorrido, independientemente de la situación del mercado en el que se desarrolle. La gente necesitará un sitio para vivir siempre e Idealista es la mejor herramienta para buscar casa.

* ¿Donde te ves en cinco años?

Es curioso porque esa pregunta me la hicieron en el 95, y contesté que montando mi propia empresa… y se cumplió. Dentro de 5 años me gustaría estar casao, trabajando poquito en algo que me guste y con tiempo para dedicarme a mis fotos y al piano. Lo malo de trabajar en algo que te guste es que lo de “poquito” es imposible :)

Pues gracias, Bernardo, y mucha suerte en tu nueva posición en Mountain View. Seguiremos atentos a tu blog. Y ya que vas a ser un reputado fotógrafo, también a esas fotos ;-)

Entrevista pasadas: Javier Martín, Duo Pizeta, Jose Antonio del Moral

Decíamos ayer…

Publicado por Equipo de Nestoria el Septiembre 18, 2007 en Compra y alquiler de casas y pisos. 2 Comentarios

Ayer precisamente Fray Luis de León), que crece el interés por el mercado de alquiler en España. Y hoy, el Gobierno de España anuncia una medidas para facilitar el alquiler a los jóvenes. Básicamente, jóvenes ocupados de entre 22 y 30 años, cuyos ingresos anuales no superen los 22.000 euros, recibirán 210 euros mensuales, por una duración de hasta 4 años. También se anuncian medidas fiscales para la población en general.

En Menéame la noticia está recibiendo meneos a tope, y son muchos los que apuntan al posible interés electoral de la medida (hay elecciones generales en primavera de 2008). Lo cierto es que las noticias sobre Vivienda en Menéame constituyen una fuente de información interesante, aún cuando muchas de ellas no pasen a portada.

En fin, suponemos que esto puede impulsar el aumento de la oferta de alquiler en nuestros listados: ya hay una tendencia ascendente en la demanda, en los clics que hace la gente, como comentábamos ayer. Sin embargo, el margen en la oferta en los listados que tenemos en nuestro buscador entre venta y alquiler es aún muy grande en Nestoria. Por ponerlo gráficamente, el mapa de la densidad inmobiliaria que publicamos la semana pasada se refería a las viviendas en venta. Este mapa que mostramos hoy, con más vacíos, es el de la oferta de alquiler:

Densidad de la oferta en alquiler en España

Las áreas de interés son similares a las de las ventas. Es el volumen lo que cambia.

Por cierto, por medio del formulario de contacto, nos llegó una pregunta técnica sobre cómo se hizo este mapa. Muy sencillo: se ha calculado la densidad de casas por localizaciones, modulando el tono de azul con ello (se ve en el detalle pixelado si nos acercamos con lupa a la imagen como este ejemplo de abajo en pisos en Valencia), y colocando esos puntos o píxeles por su latitud y longitud sobre el mapa de la península de un servicio GIS profesional.

Casas en venta en Valencia

Aumenta el interés por el alquiler

Publicado por J2 el Septiembre 17, 2007 en Estadísticas de Nestoria. 0 Comentarios

Muy buenas de nuevo. Seguro que estábais expectantes ante la nueva entrega de dónde estan los clicks. Si bien hace unas semanas nos atrevíamos a daros nuestro punto de vista en relación a toda la tormenta surgida en torno a la crisis hipotecaria, parece que las nuevas gráficas que hemos extraído de nuestras potentes métricas nos dan algo de razón. Aumenta la proporción de usuarios de Nestoria que se interesan por la opción del alquiler. De tener un peso del 14% sobre el total de los clicks, pasa a representar un 17% del total.

escotype_august07.png

Es algo interesante y que, por supuesto, hay que tomarlo con cuidado. Es siempre positivo manejar las tendencias que nos pueden otorgar los medios de comunicación, los portales y las empresas especializas en los temas inmobiliarios. En nuestro caso, ofrecemos lo que ocurre en Nestoria. Es un ‘foto’ particular aunque, no obstante, creemos que es un dato a tener en cuenta. Con la actual base de clientes que confian en nuestro motor de busqueda (la mayoria del top 10 español) y con los más de medio millón de listados que tenemos no dudamos de que algo pasa y de que tendremos que seguir muy al tanto de estos datos los próximos meses para reafirmar o no dicha tendencia.

En lo que respecta a los clicks en función del precio, no se aprecian cambios significativos.

escoprice_august07.png

Las próximas semanas completaremos esta información con nuevos datos. Esperamos que os resulten útiles.

Densidad de la oferta inmobiliaria en España

Publicado por Equipo de Nestoria el Septiembre 14, 2007 en Uncategorized. 1 Comentario

Con medio millón de casas listadas en Nestoria en un día cualquiera, se tiene cierta base estadística como para sacar conclusiones. Y no sólo haciendo números, sino visualmente. Hoy, hemos aprovechado la nueva herramienta MapMixer de Yahoo para crear este mapa de la densidad de la oferta inmobiliaria de España.

MapMixer sirve para que cargues tus propias imágenes de planos y mapas, y superpuestos a los mapas de Yahoo (satélite y callejeros), se convierten en mapas móviles, donde se puede regular la opacidad de la imagen superpuesta (en este caso, en ese mapa pegado arriba no se ve la herramienta de opacidad, pero si vas al original, allí lo tienes). En el ejemplo que hemos creado, el alineamiento y resolución obtenido no es perfecto, pero la herramienta es nueva novísima (se estrenó ayer) y no dudamos de que mejorará. Clica en la imagen para ver un poco cómo empiza el proceso de alineamiento.

Mapmixer y Nestoria

De todos modos, se puede ver el mapa de densidad en más detalle. Hemos lanzado medio millón de puntos sobre el mapa de España, y este es el resultado dibujado. Concretamente, casas en venta, y dejando aparte las islas Canarias.

Mapa de oferta inmobiliaria en España

En principio, el mapa corresponde a lo que cabría esperar. Las grandes ciudades son atractoras de oferta, y las conurbaciones de pisos en Madrid y pisos en Barcelona son muy visibles. Otras ciudades importantes también aparecen, aunque nos ha sorprendido que en Andalucía pisos Granada destaque más que pisos en Sevilla, la capital.

Las costas también son un área importante de viviendas en venta, pero en esto también hay sorpresas. La costa mediterránea más desarrollada es la de Cataluña propiamente dicha, buscando pisos en Tarragona y, sobre todo, pisos en Salou, . El efecto costa, igualmente, se adentrá bastante en el interior, particularmente en pisos en Murcia. Y además, comparado con el Mediterráneo, la costa de Cantabria en el Golfo de Vizcaya se muestra muy activa, no sólo pisos en Santander, sino el área de Santoña y otras localidades.

Mapas de Nestoria para tu web

Publicado por J2 el Septiembre 12, 2007 en Acerca de Nestoria y Webmasters. 0 Comentarios

Hace un par de semanas leimos que Google iba a incorporar otra funcionalidad más para sus mapas, la posibilidad de adherirlos a cualquier web. Dirson habla de embeber los mapas y la verdad es que lo primero, me ha hecho gracia la expresión y lo segundo me que dado cuenta de que sonaba fatal y parece que los mapas están pasados de vueltas o algo parecido. En fin, después de analizar con detenimiento la traducción del verbo to embed, hablemos del quid de este post.

Después de desarrollar Mis Mapas o mapplets, aplicación que me encanta por cierto, ya está disponible en Google Maps la posibilidad de importar los mapas donde más rabia te dé.

En Nestoria, ya tenías la posibilidad de incrustar los mapas en tu web. Simplemente copiando el código que se genera automáticamente podías ofrecer a tus usuarios una forma mucho más visual de representar una serie de propiedades concretas, de comentar una noticia o de demostrarles a tus allegados la maravillosa zona dónde resides.

Chamberí – vivienda comprar
 Nestoria - Búsqueda de Casas y Pisos

El proceso es relativamente fácil aunque se entiende que no todo el mundo, más si cabe con la cantidad de bloggers que se incorporan a la red, entiende de códigos html (servidor se incluye en este grupo) por lo que en la página de herramientas explicamos los pasos que debéis seguir para incrustar el mapa en vuestra web. Para los que no seáis muy expertos en la materia acordaros siempre de guardar una copia de la plantilla antigua antes de incorporar elementos nuevos a la misma.

insertarmapas.JPG

Realmente esto no es ninguna novedad aunque si una práctica funcionalidad que suele ser utilizada mayoritariamente en blogs. Ahora con este servicio de google tendrás ya dos posibilidades de reflejar la información de Nestoria en tu web. La primera, la de siempre, desde la opción que te damos debajo de los resultados de cada página. La segunda, utilizando la aplicación de Nestoria para tus mapas. No faltan ejemplos de servicios similares como flickr o el archifamoso y conocido YouTube que han enriquecido sin ninguna duda la experiencia de leer un blog.

Nuevos portales, y más de medio millón de viviendas

Publicado por Equipo de Nestoria el Septiembre 11, 2007 en Uncategorized. 2 Comentarios

Seguimos al pie del cañón y estas últimas semanas hemos iniciado nuevas asociaciones con una serie de portales inmobiliarios que nos permiten mostrar, en cada momento, más de 550.000 viviendas para venta o alquiler que provienen de los siguientes sitios web:

- Atrea (del grupo BBVA)
- Globaliza
- Idealista
- Inzoco
- Ivive
- Kyero
- Portae
- SacaCasa
- Suvivienda
- Urbaniza
- Yaencontre

Algunos de estos portales colaboran con Nestoria desde su lanzamiento, nos congratulamos que nuevos nombres se vayan añadiendo semana tras semana. Entre las incorporaciones, hay nombres importantes: Portae es el portal inmobiliario de Endesa; SacaCasa son los listados inmobiliarios de Vocento, grupo mediático con cabeceras de prensa tan importantes como ABC o El Correo; y otro periódico importante, El Mundo, también lista ahora en Nestoria los anuncios de viviendas de su sitio web Suvivienda. Bienvenidos todos a nuestro buscador.

Como nuestra base de datos crece, los retos para determinar el ránking por el que el sistema de búsqueda filtra los resultados son mayores ahora. Estamos experimentando con nuevos algoritmos y éste va a ser el foco de nuestro trabajo durante los meses que se avecinan. Por ejemplo, estamos detectando que diversas viviendas son listadas repetidas, con origen en distintos portales:

Estamos intentando reducir esta redundancia, en beneficio del usuario que quiere resultados claros. Otro tipo de redundancia es casi el opuesto: no la misma casa listada por distintos portales, sino áreas donde los listados de un proveedor son únicos o abrumadóramente mayoritarios (véase en pisos en Vila-Real o pisos en Móstoles, por ejemplo). Creemos que tal uniformidad es poco práctica para el usuario y esperamos añadir un factor de variedad más decidido al Nestoria Rank, nuestro algoritmo de búsqueda, para mejorar el buscador.

Si se os ocurren otros detalles o cambios que puedan mejorar la experiencia de búsqueda de vivienda ahora que hemos crecido bastante, por favor usa nuestro formulario de contacto para aportarnos tus ideas.

Cuánto más simple, mejor

Publicado por J2 el Septiembre 7, 2007 en Acerca de Nestoria y Novedades. 1 Comentario

Despues de unas cuantas rondas, discusiones, y demás menesteres, decidimos que el siguiente paso a la hora de modificar el diseño de Nestoria sería hacerlo todavía más simple. Para importar los nuevos diales o sliders, hemos utilizado la excelente librería de diseño YUI de Yahoo [en inglés]. Además de las mejoras que pueda tener el cambio de diales en el diseño, esperamos también que se solucionen algunos problemas de rendimiento que teníamos en relación al uso de algunos navegadores, de los que éramos conscientes y para los que no habíamos encontrado la mejor solución. Para los que hayáis tenido que bregar con las inclemencias que la tecnología, nuestras más sinceras disculpas.

Echar un vistazo a los nuevos diales y decirnos que pensáis sobre ellos. Os dejamos una captura del nuevo diseño de Nestoria. Aquí tenemos un ejemplo de búsqueda de un piso de al menos 100m2 y más de tres habitaciones en Cáceres, lo que os permite filtrar los resultados que obtendríais si no especificarais nada más en vuestra búsqueda de pisos en Cáceres, como podéis comprobar.

picture-1.png

Esperamos que os guste.

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