Archivo de Enero, 2008

La guerra de los navegadores

Partimos de que:

  • Eres importante para nosotros (Lector y usuario)
  • Utilizas un navegador para llegar a Nestoria
  • En consecuencia, el navegador que utilizas también lo es.

Creemos que es un buen momento para mostrarte los datos de uso de cada navegador dentro de Nestoria. Como comenta Ahmed en la versión inglesa del blog, se trata de un tema candente después de la triste desaparición de Netscape [en] y el incremento de campañas virales [en] en torno a los mismos de las que no podemos decir que vayan a tener el mismo éxito que la de Euskaltel con Patxi.

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Cuando os mostramos la extensión de Nestoria para Firefox, os dimos un pequeño dato acerca de la cuota de mercado de los navegadores en Europa. Internet Explorer lideraba el mercado con un 66,5% de cuota seguido de Firefox con un 28%. Bueno o malo, parece que Explorer es el rey de Nestoria, seguido de lejos por Firefox navegador que creemos tiene muchas más funcionalidades.

Aunque no parezca, Opera está incluido en el análisis pero no aparece, como Mozilla también está incluido pero que no podemos ni ver su porción de tarta. Suponemos que son las antiguas versiónes del navegador Mozilla como hipótesis más enrevesada. Como hipótesis objetiva, lo integramos entre los que surfean con Firefox.

¿Para qué nos sirve todo esto? Para ofrecer un mejor servicio a nuestros usuarios. Que Nestoria se vea adecuadamente es la mejor experiencia que podéis tener para comenzar la búsqueda de la mejor manera posible.

El tamaño importa (todavía más)

Comentábamos en septiembre que el alquiler estaba ganando un ligero protagonismo frente a la compra. Pues bién, la tendencia sigue su curso y el alquiler gana peso frente a la compra. La base de datos de Nestoria, con sus más de 500.000 inmuebles no duplicados y actualizados diariamente, nos dice que la opción del alquiler y el tamaño de la propiedad son cuestiones que muchos usuarios de Nestoria tienen en cuenta.

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Siendo objetivos, no podemos hacer valoraciones que vayan más allá de las estadísticas. Si en septiembre el porcentaje que suponía el alquiler frente a la compra era de un 20%, en diciembre se situa en un 21%. En octubre, por ejemplo y sin estar publicado en este blog, la proporción fué de 19/81 en favor de la compra, por lo que el repunte puede que sea estríctamente coyuntural. Por nuestra parte esperaremos a ver datos de el primer trimestre de 2008 para efectuar una comparación más exhaustiva.

Por otro lado, interesante comentar que el porcentaje de click-outs en función del precio de la propiedad sigue relativamente invariable respecto al mes de septiembre.

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Como en meses anteriores, las propiedades que se sitúan entre los 100.000 y 200.000 euros son las más clicadas. El 71% de los clicks van para propiedades de entre 100.000 y 400.000 euros.

Si tenemos en cuenta el tamaño de la casa a la hora de descomponer los clicks dentro de Nestoria, vemos que el tamaño sigue importando, representando los pisos de más de 200 m2 un porcentaje del 21% sobre el total. En septiembre, este campo representaba un 16% del total de clicks. Ahora ha subido 6%. Lo seguiremos con lupa.

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Por último, cabe mencionar con un gráfico la invariabilidad de la que hablamos respecto a los clicks desglosados por el precio de propiedad. Si observáis el gráfico, es muy dificil apreciar diferencias considerables a partir del mes de julio.

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Entrevista – Oscar Diaz – ONEKIN

Siguiendo con la serie de entrevistas del blog de Nestoria, tenemos el placer de entrevistar a Oscar Diaz de ONEKIN, un grupo de investigación en ingeniería Web de la Universidad del País Vasco. Han presentado sus proyectos en varios países como EE.UU, Canada, Austria y Francia, así como decenas de publicaciones en ingeniería Web. Estuvimos con ellos hace unas semanas para intercambiar opiniones y nos encantó su punto de vista y la profundidad del trabajo que realizan.

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El equipo de ONEKIN

* Buenas Oscar, cuéntanos qué es ONEKIN, de que se trata.

Dentro de la Universidad del País Vasco, ONEKIN es un grupo de investigación en Ingeniería Web. La parte “Web” determina el dominio, la tecnología utilizada. La parte “ingeniería”, describe el proceso, huyendo de enfoques ad-hoc, y centrándonos en los aspectos que hacen que una aplicación cumpla los retos de mantenibilidad, fiabilidad y calidad, dentro de los límites de tiempo y coste que tiene todo proyecto. La parte de “investigación” nos obliga a encontrar nuevos caminos, a utilizar el desarrollo de aplicaciones no como un fin en sí mismo, sino como medio para experimentar con nuevos enfoques y tecnologías. Por último, la parte “grupo” describe nuestra forma de trabajar. La velocidad, heterogeneidad y competencia que caracterizan a la Web, hacen del trabajo en grupo la única manera de abordar con ciertas posibilidades de éxito muchos de los retos en este campo. ONEKIN se constituyo en 1991 y en estos momentos cuenta con 14 miembros, de los cuales 6 son profesores

* En qué campos y proyectos estáis actualmente trabajando?

Por la parte Web, nos interesa el desarrollo basado en componentes, en especial la utilización de PORTLETS. También, abordamos mecanismos para que el usuario final puede adaptar la enmarañada Web a sus propias necesidades. Los mashups son un ejemplo de este tipo de tecnologías que facilitan al usuario “confeccionar los datos a su propia hechura” a partir de lo que encuentra en la Web. Hay otros enfoques. Pero el objetivo sigue siendo el mismo: el usuario adapta, personaliza, “tunea” la Web para satisfacer sus propias necesidades.

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Charlando, Javier Etxebeste, CEO de Nestoria y Oscar Diaz.

* El trabajo de investigación es duro y requiere un largo periodo de maduración pero esto no quiere decir que dicho esfuerzo no pueda ser aprovechado en fases experimentales por empresas que requieran dicha tecnologia. Qué grado de implicacion tiene ONEKIN con las empresas?

ONEKIN ve la relación con las empresas asociadas como fuente de interesantes problemas de INVESTIGACIÓN. Algunos de nuestros mas citados artículos empezaron a partir de intentar solucionar un problema en una empresa. Esta visión ingenieril es nuclear en ONEKIN. Por otro lado, las empresas son las futuras receptoras de nuestros doctores. Cuando se habla de transferencia de tecnología entre Universidad y Empresa, muchas veces se olvida que una de las vias más efectivas es la incorporación de doctores a estas empresas, eso sí, dentro del área en la que se haya realizado la tesis doctoral. Para ello, se requiere que empresa y grupos de investigación alineen sus estrategias a medio plazo. Aquí, la empresa es a veces excesivamente cortoplacista, mientras que la Universidad no siempre tiene el estimulo suficiente para hacer este esfuerzo. Por ello, en ONEKIN tratamos de no quedarnos en una relación puntual con la empresa que solvente un problema dado, sino en una colaboración mas estrecha que finalmente desemboque en la incorporación de nuestros doctores en las empresas con las que trabajamos. Obviamente, esto no es factible para cualquier tipo de investigación, pero sí para las que son de corte ingenieril.

* Ahora toca sacar pecho, Oscar. Cuál es vuestro proyecto mas ambicioso?

En estos momentos, el maridaje entre líneas de producto y el desarrollo dirigido por modelos en el mundo Web. El objetivo: la reutilización en el desarrollo Web.

La reutilización ha sido considerada uno de los principales enfoques para conseguir mejoras en productividad y calidad en el Software. Dos enfoques para la reutilización cada vez más populares son la Ingeniería Software Dirigida por Modelos (ISDM) y la Ingeniería de Líneas de Producto Software (ILPS). La primera logra la reutilización a través de abstracciones (modelos) y transformaciones entre modelos. Los modelos capturan las especificaciones de la aplicación, mientras que las transformaciones son responsables de la reutilización del paso entre modelos. De esta forma, la programación de código es sustituida por, primero modelar, luego transformar. En cuanto a la ILPS, su objetivo es desarrollar una serie de productos similares a partir de un conjunto de artefactos comunes. A diferencia de ISDM, el énfasis ya no está en el nivel de abstracción en el que se especifica el software, sino en concebir los programas como variaciones de los artefactos comunes. El uso planificado de esos artefactos comunes en la aplicación final es lo que permite la reutilización. La gestión de la variabilidad, más que la abstracción, es la estrategia de reutilización empleada por la ILPS.

Por tanto, ISDM e ILPS se afanan en la reutilización pero el enfoque y los artefactos a reutilizar no son los mismos: transformaciones para el caso de ISDM; artefactos comunes para el caso de ILPS. Resulta natural preguntarse si ISDM e ILPS no podrían combinarse para conseguir mayores cotas de reutilización.

El maridaje de estas técnicas de reutilización es fundamental en la Web donde la complejidad de los desarrollos Web son cada vez mayores, los tiempos de desarollo menores, y la competencia, tremenda.

* Mashups. Vosotros estáis metidos de lleno en este tipo de desarrollos, que no por estar de moda dejan de ser menos utiles. Pero hay miles. Qué debe tener un mash-up para triunfar y no quedarse en el camino?

Primero, resolverle un problema al usuario final. Segundo, marketing.

Gracias Oscar por tu tiempo. Desde Nestoria, esperamos que tengáis mucha suerte en todos los proyectos en los que estáis inmersos.

Entrevistas pasadas: Diego FernándezIpoki, Bernardo Hernández
Google

TRAM de Alicante

Desde hoy mismo, todos los interesados en pisos en venta en Alicante tenéis la opción de comprobar si el metro, tranvía o ferrocarril de vuestra comunidad pasa cerca del lugar dónde estáis buscando casa. Ésta es la última actualización en lo que a transporte se refiere, tras haber hecho lo mismo en pisos en Madrid, pisos en Barcelona, pisos en Valencia, pisos en Bilbao, pisos en Malaga y pisos en Palma de Mallorca. Como hemos comentado anteriormente con el tren y el metro desde Nestoria creemos que saber si tenemos transporte público o no cerca de casa, es un factor decisivo en el proceso de compra.

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Hemos incorporado las lineas 1,2,3,4 y 5. Las lineas 1,3 y 4 estan en pleno funcionamiento. Las lineas 2 y 5 están en obras. No obstante y tal y como hicimos con el metro de Málaga, creemos interesante mostrar por dónde circulará la red.

La misma incorpora líneas de metro, tranvía y ferrocarril convencional tal y como hacen, por ejemplo, en Londres con la nueva linea Overground [EN], incorporando varias líneas de ferrocarril, que circulan por el centro de la ciudad, incluyendo la propia linea de metro simplificando tarifas y transbordos a los usuarios de la red con una tarjeta única.

No dudéis en dejarnos vuestrocomentario si observáis algún error. Esperamos que os sea de ayuda.

El mapa emocional de San Francisco

A lo largo de la red te encuentras proyectos curiosos. En este caso me ha llamado la atención el proyecto artístico que Christian Nold desarrolló en San Francisco. La idea consistía en construir un mapa emocional de la ciudad. El objetivo era crear un retrato emocional de cada vecindad que ayudara a la gente a imaginarse nuevas formas de descubrir e interpretar su propia información personal.

Para realizarlo, participaron 98 voluntarios que llevaban un dispositivo que recogía sus reacciones al entorno, anotando a su vez las impresiones que recogían visualmente desde el lugar dónde se encontraban.

Me resulta especialmente interesante por el hecho de que tiene muchísimas cosas en común con la búsqueda de una casa. Siempre podemos comenzar la busqueda con buscadores como Nestoria, pero cuando escoges las propiedades que más te gustan, llega la hora de salir a la calle a explorar tanto dichas casas como la zona en la que están.

Os adjunto un extracto del mapa. Fijaros en el la frase que está en el centro de la imagen ;-)

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Uno se recorre la zona dónde quiere vivir y recoge más impresiones que nunca. Por experiencia propia, nos quedamos con el comportamiento de los vecinos, comparamos los edificios que vemos entre sí, las tiendas que te encuentras y el estilo de vida de la zona. Todo ello nos da una impresión que puede ser crucial a la hora de seguir buscando en ese lugar o en otro. En cierta medida, siempre se dice que la primera impresión es la que cuenta, sea con una persona, una casa o un lugar. Más si cabe, si va a ser el entorno dónde puede que llegues a vivir.

Hay versiones del mapa para properties in Greenwich y properties in Stockport (Reino Unido). El de Stockport es especialmente divertido y original.

Podéis descargaros los mapas en los links de aquí abajo.
San Francisco
Greenwich
Stockport

Infórmame

Desde que lanzamos Nestoria en España hemos intentado mantener los valores en los que creemos firmemente a la hora de intentar crear el mejor buscador inmobiliario. Comprensividad, usabilidad, relevancia y velocidad. Sin obviar, por supuesto, la calidad. Tenemos claro que nuestro primer objetivo es construir un buscador eficaz y fácil de utilizar que tenga en cuenta dichos valores fundamentales. No obstante, hay una parte fundamental que goza del cariño de muchos usuarios y que no depende exclusivamente de dichos conceptos.

Hablamos de la parte de información relacionada al lugar dónde se efectúa la búsqueda. Creemos firmemente en que nuestros usuarios creen en nuestro buscador porque les es efectivo y útil. Pero a su vez, pensamos que dicha información la valoran enormemente cuando deciden moverse a una u otra zona. En cierta medida, es razonable que busquemos nuevas formas de hacer todo esto sea lo más intuitivo posible.

Por ello, hemos realizado ligeros cambios en su diseño que podéis ver aquí debajo, poniendo como ejemplo pisos en el barrio de Malasaña en Madrid.

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Esperamos que os guste.

Apoyo para OpenID

Como habréis podido comprobar estos últimos días por noticias y alguna que otra previsión, el proyecto OpenID, un sistema de identificación digital descentralizado, está ganando muchísimo apoyo. Hay signos de que Yahoo! puede unirse al mismo [EN] y rumores de que Google puede empezar a utilizar dicho estándar [EN].

Viendo que todos ellos están pensando en unirse, hemos creído oportuno subirnos al tren y hacer lo mismo en nuestro humilde blog.

Esta noche nuestro especialísimo equipo de blog-pulgin-software ha trabajado duro e instalado de forma exitosa la aplicación de openID para WordPress, por lo que ya podéis comentar en nuestro blog con esta majestuosa innovación que esperemos nos haga la vida más fácil. No es cuestión de complicarla, ni mucho menos.

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Damos gracias todos los desarrolladores de WordPress hacen la vida más fácil a bloggers como nosotros.

En cualquier caso, queda disfrutar y ante todo, comentar!

ACTUALIZACION: El proyecto recibe el apoyo de Microsoft, Google, VeriSign e IBM. Sin duda, parece que tiene todos los visos de convertirse en el sistema más popular para identificarse en la red.

Version OpenStreetMaps de Nestoria

Una de las cosas que más gustan de los resultados que proporciona el buscador en Nestoria es la manera en la que usamos los mapas. En este caso, es absolutamente natural que desde el día uno hayamos mantenido una cierta vigilancia en lo que a innovación cartográfica se refiere. Regularmente entrevistamos a líderes e innovadores de diferentes campos como Eduardo Manchón o Bernardo Hernández, esponsorizamos proyectos como el de Mapstraction o Living with Dragons en el Reino Unido y hablamos en varias conferencias acerca de todo ello. A su vez, estamos también muy orgullosos de haber sido citados durante este largo pero intenso camino por Google como el caso de estudio para Google Maps.

Hoy estamos muy contentos de ser una pequeña parte de otro hito en este proceso de la innovación neo-geográfica. Como muchos otros actores de la geocomunidad, hemos seguido OpenStreetMap con mucho interés. Desde el 2004, OSM es un proyecto que, sin ánimo de lucro y de forma voluntaria, se propone cartografiar el mundo. A primera vista puede sonar absurdo, pero basta recordar como sonaba el proyecto Wikipedia cuando comenzó a rodar. Hoy es este último un proyecto usado a diario por millones personas. De forma similar, la mayoria del software que era utilizado para alimentar Internet fue creado por proyectos de carácter voluntario.

No obstante, mucha gente es escéptica en relación a la efectividad del trabajo que este tipo de comunidades pueden desarrollar, concretamente a la hora de producir datos que se puedan utilizar de forma efectiva.

Esto último parece razonable y creemos por ello que verlo es también mejor que creerlo, por lo que hemos creado una versión paralela de nestoria que usa mapas de OpenStreetMaps en vez de recoger los tradicionales de Google Maps.

Aquí tenéis un ejemplo, una captura de Sol, en Madrid con mapas de OpenStreetMaps:

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Y aquí otra del mismo Sol con mapas de Google Maps:

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Como podéis ver, la cobertura de OSM en España es todavía pequeña. Echa un vistazo a openstreetmap.nestoria.es, o cambia simplemente “www” en cualquiera de las URL de los resultados de Nestoria por “openstreetmap”.

OpenStreetMaps parece que está en un buen momento de forma. Si el proyecto no te es familiar, echalé un vistazo por favor. Ultimamente ha habido hechos que cabe destacar al respecto como la donación de grandes paquetes de datos por parte de organizaciones comerciales y municipales que han destacado la importancia la comunidad a la hora de mantener los datos y de cartografiar de forma comprensible ciudades gran tamaño. OSM es también usado por universidades de la talla de Oxford.

Una de las ventajas clave de OSM es su mecanismo voluntario en lo que a participación se refiere siendo cualquier persona capaz de producir mapas sea donde sea. Hay muchas partes que no son foco de atención de los profesionales del sector, por razones, entre otras, financieras. Por ejemplo, los voluntarios de OSM han cartografiado recientemente Stanley en las Islas Falkland, ciudades en Filipinas y harán lo mismo en India a partir del mes de febrero.

Una de las cuestiones que conllevará el experimento será si planteamos dejar de usar Google Maps. No, no lo haremos. Google Maps es excelente. De hecho, está siendo una grata experiencia para nosotros ya que sus funcionalidades no dejan de evolucionar (haciendo que sus homólogos también lo hagan) desde hace dos años. Como fervientes seguidores del movimiento opensource o software libre, queríamos simplemente destacar de alguna manera el increíble trabajo y la mejora que está experimentando el esfuerzo que realizan todos los voluntarios de OpenStreetMap.

Algunos detalles técnicos para aquellos que estén interesados. Todo ha sido relativamente simple gracias a Mapstraction y a la increible flexibilidad del API de Google Maps. Cualquier persona interesada en incrustar los mapas o incluso en javascript debería de consultar Mapstraction. Para los que habláis inglés, Andrew Turner ha escrito un buen tutorial que puede ser una buena manera de empezar. También puede ser interesante para vosotros la “interview” que le hicimos el pasado año a Steve Coast, co-fundador de OpenStreetMaps, en la versión inglesa del blog de Nestoria.

Como nota final, este experimento no está ni mucho menos limitado a España (openstreetmap.nestoria.es), sino que hemos creado la versión inglesa del mismo para los usuarios ingleses. Simplemente clica en openstreetmap.nestoria.co.uk y echa un vistazo. La cobertura en el Reino Unido es realmente impresionante.

Esperamos que os guste y ya sabéis que para cualquier cosa, estamos encantados de que nos dejéis vuestro comentario.

Sucesos paranormales en Nestoria

Después de volver de vacaciones uno se encuentra con unos cuantos mails. De todos ellos, la inmensa mayoría son comentarios de usuarios que necesitan ayuda o tienen alguna duda acerca del funcionamiento de nestoria. Nada raro, que digamos. En esta tanda de navidad no he podido evitar quedarme con un mensaje que me ha costado descifrar…

    Debo llamar a Ustedes.

    Hay un numero de telefono?

    Tengo que encontrar uno de los propitarios de estas casas de venta, que tiene un perro negro en su jardin y quiere sacrificar, cuando su casa esta vendida. Yo quiero este perro…

    ya los sé, es raro…

Coincide que ayer ví Los Otros y este tipo de cosas hacen que uno empiece a dudar de la racionalidad de ciertas extrañezas. ¿Qué quiere de nosotros?, ¿Qué tiene ese perro?, ¿Por qué va a ser sacrificado? Por qué quiere ese perro y no otro?. ¿Acaso buscaba una mascota y topó con nestoria por sorpresa?

Cuestiones que se acercan más a una sección de un programa de Iker Jimenez que al feedback de Nestoria. Yo estaría encantado de ayudar, pero hay situaciones en las que me acabo perdiendo. ¿Algo de ayuda por ahí fuera?

Las búsquedas más frecuentes del 2007 en Nestoria

A los dos meses de lanzar Nestoria en España, ya teníamos una idea clara de qué localidades eran las más buscadas por aquellos usuarios pioneros que daban con nosotros durante la búsqueda y captura de su vivienda. En aquel entonces Nestoria era visitada para búsquedas en ciudades de tamaño medio, como pisos en L’Hospitalet de Llobregat, con poca influencia aún de las grandes urbes como Madrid y Barcelona en nuestras estadísticas.

Nos preocupamos de ir añadiendo localidades a nuestro sitio que realmente tienen sentido para el usuario, tales como barrios (por ejemplo, pisos en el barrio de Chamartín, Madrid) o nuevas estaciones de metro, (por ejemplo pisos cerca de la estación de Son Sardina) en Palma de Mallorca.

Una vez cerrado el año 2007, repasemos qué áreas han sido las más populares. Entre las cinco primeras de pisos en venta se encuentran las siguientes: pisos en el barrio de Vallecas en Madrid y pisos en el PAU de Vallecas, pisos en el barrio Miramar en Valencia, pisos en el barrio de Las Tablas, también en Madrid y cómo no, pisos en Seseña.

El alquiler de pisos, cada vez más atractivo, no depara sorpresas, con las siguientes entradas en cabeza: pisos en alquiler en Madrid, pisos en alquiler en Valencia, pisos en alquiler en Barcelona, pisos en alquiler en Sevilla, pisos en alquiler en Granada y pisos en alquiler Zaragoza, con la excepción relativamente pequeña de los pisos en alquiler en Salou.

La moda de las viviendas unifamiliares nos depara sin embargo localidades menos predecibles: en primera posición adosados y chalets en venta en Montserrat en Zaragoza, seguido de adosados y chalets en venta Illescas y adosados y chalets en venta en Yuncos en Toledo, adosados y chalets en venta en Alovera y adosados y chalets en venta Valdemorillo en Madrid.

La distribución de frecuencias de búsqueda sigue aún un modelo de “larga cola”; un gran número de pequeñas localidades presentan búsquedas muy poco frecuentes pero muy numerosas en su conjunto. Con el tiempo, la distribución se irá comprimiendo y el peso relativo de la “cabeza”, compuesta por búsquedas poco numerosas pero muy frecuentes como pisos en Barcelona, irá aumentando.