Archivo de Junio, 2008

Entrevista – GurusBlog

Siguiendo con nuestra cita mensual, tenemos esta semana con nosotros a los componentes de GurusBlog, blog referente en España que trata temas bursátiles, tecnológicos y empresariales. Jose María, uno de sus miembros, ha accedido a charlar con nosotros de varias cuestiones.

Precisos analistas y habitantes de la blogosfera desde hace ya bastante tiempo, GurusBlog se ha hecho un lifting hace muy poco. Renovarse o morir, suelen decir. ¿Cual fué el motivo de comenzar con el blog?

Un par de compañeros del blog habíamos coincidido como directivos en una empresa familiar de cierta envergadura (unos 200 millones de euros de facturación) en donde las decisiones de la dirección y sobretodo su actitud la estaban llevando al desastre. De allí nació el termino Gurú, una termino algo irónico para definir precisamente aquellos empresarios y directivos que piensan que tienen en su poder la verdad absoluta y no sólo no escuchan los consejos o opiniones de su equipo dedicándose exclusivamente a fomentar actitudes serviles y de fidelidad.

Tiempo después de poner fin a nuestra carrera profesional en dicha empresa, descubrimos por allá el 2004 el concepto de blog a través del blog de Enrique Dans y nos pareció una buena herramienta sobre la que recopilar temas que nos llamasen la atención, opinar sobre ellos y sobretodo poder conversar y conocer la opinión de otra gente a través de los comentarios que nos dejan en el blog.

Vamos a comenzar fuerte. ¿En que compañía tecnológica invertiríais ahora mismo?

Yo personalmente soy bastante reacio a invertir en compañías tecnológicas, básicamente porque su entorno competitivo es por definición muy cambiante y lo que hoy parece un éxito claro en poco tiempo se puede convertir en una pesadilla. Sin embargo si debemos mojarnos y mojarnos por una empresa nacional yo apostaría mi dinero por Tuenti, una red social que entiendo que se ha posicionado francamente bien entre la gente de 15 a 25 años.

En cuanto a una inversión accesible al común de los mortales, ya que se trata de una empresa cotizada, me encanta Apple, una empresa con unos productos francamente superiores a los de sus competidores, aunque también debo advertir que me gustaría poder adquirir acciones de la empresa de la empresa que lidera Steve Jobs (atención que es una empresa con álma mater y que probablemente no seria la misma sin el liderazgo de Steve Jobs) por debajo de los 100 dólares, tocará armarse de paciencia.

Twitter es un servicio interesante y utilizado por mucha gente pero desde su nueva sede se tienen que hacer muchas preguntas. La clave: ¿Cómo monetizarlo?

Bueno, lo importante y lo que de momento está consiguiendo Twitter es que la gente esté dedicando parte de su tiempo a utilizar su aplicación. Mientras pueda seguir manteniendo o aumentando está capacidad,Twitter estará generando un valor que podrá monetizar.

Este concepto, de conseguir usuarios y ya veremos, igual huele un poco al que predominaba en la primera ola de Internet que acabó con el estallido de la burbuja de Internet. Sin embargo a diferencia de entonces, y esto es lo que me gustaría señalar, es que ahora los nuevos proyectos de la denominada web 2.0 están naciendo de forma mucho más humilde, entendiendo cómo humilde que están viendo la luz con inversiones de capital muy inferiores, y unos gastos operativos también mucho más reducidos, sin tantos aires de grandeza. Esta es la clave para que no se repita lo que sucedió en el pasado y se quemen ingentes cantidades de dinero en proyectos con pretensiones faraónicas.

Asi que aunque aún no está claro cual será la forma de monetizar ese flujo de usuarios ( a parte de la manida fórmula de insertar publicidad) Twitter se ha convertido en una herramienta de comunicación y en una excelente herramienta de marketing para las empresas, e incluso algunas ya empiezan a utilizar Twitter aplicación cómo una forma más de servicio post-venta al cliente. Y para acabarlo de rematar su utilización se puede realizar tanto desde un PC cómo desde un Telefóno móvil.

Dicho esto Twitter se enfrenta a un problema similar al de Youtube, ambos son modelos de gran éxito, con la diferencia que Youtube debe afrontar unos costes operativos (servir video a la red no es barato) elevados, pero por el contrario tiene el potencial de encontrar una solución para insertar publicidad dentro del formato video.

En cualquier caso, y a pesar de su enorme éxito, debo reconocer que Twitter no me ha acabado de enganchar. Su uso me produce una sensación stress, será que me estoy haciendo mayor.

El ultimo regalo que hice fue un cheque-regalo de Kiva y me parece excelente el analisis que realizásteis del servicio que ofrecen. Internet es una gran ventana que es facil de abrir pero en la que es dificil asomarse con un buen servicio. Si bien Kiva es un servicio innovador encuentro que no obstante, esta quizás saturado de servicios el mundo online. ¿Qué opináis?

Está saturado el mundo online, pero la saturación es también una realidad en el mundo off line. Al final, no debemos olvidar que Internet es un canal de comunicación y de venta más. Por ejemplo, la saturación la está viviendo especialmente el sector del ocio, la competencia para que los clientes te dediquen su tiempo es atroz, las empresas exclusivamente de Internet, han comprendido que dicha competencia es muy dura y que a día de hoy es un privilegio que tus usuarios te dediquen parte de su tiempo, por ejemplo a Youtube no creo que se le pase por la cabeza cobrar a los que busquen vídeos en su web.

Más dramático está resultando el cambio en el entorno competitivo para las empresas que estaban acostumbradas a competir en un entorno donde sus clientes no tenían tantas opciones. Un ejemplo serían las discográficas, creo que su principal amenaza no está ni en el P2P, ni en la piratería, su amenaza está en que la gente joven no consume tanta música, porque tiene más opciones de pasar su tiempo libre escribiendo en un blog, participando en una red social o viendo vídeos en Youtube, al final el tiempo de una persona es limitado y con las opciones de ocio que tiene hoy no tiene sentido querer seguir cobrándole 15 euros por un álbum de música. Cuando más tarden en darse cuenta de este cambio más dura será para ellos la adaptación.

Al final si el incremento de oferta sigue a este ritmo no será descabellado pensar que podremos ver a empresas o webs que acaben pagando para que los clientes utilicen, lean, vean o escuchen tus productos y servicios. Lo peor que te puede pasar es no ser conocido y que nadie sepa ni que existes.

Esto es aplicable también al mundo de los blogs, cuando creamos Gurusblog en 2004, la llegada de lectores fue relativamente rápida, sin embargo en 2006, coincidiendo con un parón técnico de Gurusblog cree un blog personal de la misma temática y su arranque fue comparativamente mucho más lento. Darte a conocer y que la gente te dedicara su tiempo ya era mucho más complicado sólo un par de años después.

En una entrevista en el blog inglés de Nestoria, Salim Mitha describe acertadamente [EN] las diferencias potenciales entre la busqueda vertical y horizontal. ¿Hasta dónde creeis que puede abarcar Google?

Lo interesante de Google es que domina de tal forma la búsqueda horizontal que para el resulta muy sencillo crear nichos para dominar la búsqueda vertical y ser realmente también el mejor en ello. Creo que un buen ejemplo puede ser la creación de Google Finance, dónde por ejemplo para las acciones norteamericanas para mi es el lugar ideal donde recabar información, incluso para una acción cotizada en concreto a creado una auténtica experiencia de búsqueda vertical al agregar noticias de prensa, de blogs, crear conversaciones de usuarios entorno a una determinada acción y ofrecer información bursátil financiera. Para acabarlo de arreglar tiene en Adsense el sistema publicitario ideal para poderlo relacionar perfectamente las búsquedas verticales con la publicidad. Me temo que a Google no lo podrá destronar ni Microsoft ni Yahoo sino que deberá ser un outsider que aporte un nuevo sistema de búsquedas que cambie completamente las actuales redes de juego. Actualmente la red de Internet es una red hecha a la medida de Google.

El mercado inmobiliario presenta sintomas preocupantes que los expertos no saben ya ni como describirlos. Vosotros lo habeis retratado estupendamente en el blog con muchisimos post sobre el sector. ¿Cómo se presenta el futuro?

Nosotros lo tenemos bastante claro, toca volver al mundo real, y esto pasa por reducciones de precios de la vivienda del 30 al 40%, algunos vaticinan que esta corrección de precios será gradual y vía inflación, nosotros creemos que será bastante brusca, brusquedad que se corresponde al tamaño de la burbuja que hemos vivido. Ojalá hubiese pasado hace 2 o 3 años, porque ahora la corrección tendrá tintes dramáticos. Al final cuando existe un burbuja, cuando antes pinche y antes se corrijan los precios más pronto podrá el sector recuperar sus niveles de actividad normal.

¿Podría ser una solución la subasta inversa de propiedades para reactivar el mercado?

Para nosotros la única solución pasa por una reducción de entre el 30-40% de los precios de la vivienda. Esto y que los créditos hipotecarios se reactiven una vez los bancos hayan superado la crisis financiera.

No creo que haya muchas cosas que inventar ni que sirvan nuevas fórmulas de comercialización (subasta inversa o similares), toca corregir precios para que la mayoría de la gente pueda comprar viviendas sin comprometer el más del 30% de su renta en el pago de una hipoteca y estas no tengan periodos de amortización superiores a los 20-25 años. Esto es lo que reactivará un mercado que actualmente se encuentra paralizado. Todas las demás medidas es no querer afrontar una realidad que será terriblemente dura.

Hemos hablado varias veces de la inversion online y offline y vosotros lo habeis tratado en varios posts. ¿Cuándo llegara el break-even online?

Complicado de predecir, más que nada porque aún tenemos el grueso de la población (de 40-45 años en adelante) que sigue utilizando Internet de forma muy esporádica y con toda seguridad son generaciones perdidas, así que probablemente sería lógico esperar que se tardase unos 15-20 años a que pudiésemos aspirar a que el 50% de la inversión publicitaria se dedicara al mundo online.

Dicho esto, si que es verdad que la inversión publicitaria en Internet se está acelerando considerablemente en los dos últimos años, muchas compañías se están dando cuenta que si su target de clientes son menores de 20 años tienen más posibilidades de hacer llegar su mensaje en el mundo online que en el off line.

Al ritmo de crecimiento podríamos pensar que entre el 2008 y 2009 la inversión en publicidad en Internet en España superase el 10% del total (recordar que en 2006 estábamos si no recuerdo mal en un 4,25%). Cómo dato que aún no se ha publicado, comentar que las previsiones apuntan que en 2008 la inversión publicitaria en internet ascenderá a 700M€ con grandes posibilidades de convertirse en el 3er medio por inversión publicitaria por encima de la rádio y los domincales de prensa escrita.

Y por último y hablando en los terminos bursatiles, ¿qué recorrido tendría en 2008 un acción de Nestoria en vuestra opinión?

Bueno, hay que diferenciar lo que es la evolución busátil de una acción de la evolución de la salud financiera de una empresa. Si Nestoria cotizara me temo que su recorrido tendría bastantes números de ir paralelo al del mercado y nos soy precisamente muy optimista para el 2008.

Dicho esto, lo importante es la evolución real de las finanzas de la empresa, y Nestoria está en un segmento de mercado muy interesante. En los 2 últimos años he vendido un piso y he cambiado de alquiler 2 veces sin en ningún momento mirar ningún clasificado de la prensa tradicional y basándome exclusivamente en portales inmobiliarios cómo Nestoria. Para mi obviamente los servicios para buscar una vivienda pasan por su comodidad por el mundo online por lo que entiendo que las perspectivas son favorables y más aún ahora cuando creo que los potenciales anunciantes se están dando cuenta que tienen que estar allí.

Digamos que en 2008 Nestoria podría ser una buena oportunidad de compra para tenerla a medio plazo en la cartera.

Gracias Jose Maria, os deseamos muchisima suerte en todos vuestros proyectos.

¿Un poco de betatesting?

Nuestros planes internacionales van cogiendo forma. Buscamos unos pocos germano o italo parlantes para que echen un vistazo a Nestoria Deutschland y Nestoria Italia antes de que lo abramos al público que será dentro de muy poco. Seguramente encontrarás errores que esperamos nos ayudes a descubrir antes del lanzamiento final. Nuestra intención final es presentar los resultados igual que en España y el Reino Unido, de la manera más simple y sencilla.

Nestoria Europe

Si estás interesado, gracias por tu ayuda. Ponte en contacto vía nuestro formulario online y te enviaremos la invitación lo antes posible.

Lo local

En Londres cada borough (barrio o burgo en su acepción española) funciona como una pequeña ciudad. Son organismos que recaudan sus propios impuestos y que tienen detalles tan curiosos, aunque parezca mentira, como el que haya tipo fiscales diferentes según donde cotiza una empresa. Son barrios llenos de vitalidad, multiétnicos y las grandes distancias que hay entre ellos y el centro hace que uno no tenga más remedio, si no trabaja en el centro de Londres, que vivir su propia vida al margen lo que ocurre en el centro urbano.

Al igual que en Madrid o otra cualquier gran ciudad, la vida en tu barrio puede ser muy animada si tienes una casa en Chueca o un apartamento en La Latina o monótona si vives en una ciudad dormitorio. En cualquier caso, siempre hay una cosa que nos interesa a todos trabajemos más o menos alejados de nuestra casa, los comercios y lugares a los que acudimos día a día para solventar tareas cotidianas.

En Nestoria le hemos dado mucha importancia desde que lanzamos hace ya más de un año. Es factor importante aunque no decisorio a la hora de decantarse por una zona. Si bien nos preocupamos por ofreceros la mayor relevancia en los resultados de nuestro buscador, creemos que la información local que los acompaña no deja de ser una pata menos importante en la busqueda.

Esta semana hemos incorporado más sectores a los que podréis echar un ojo si pensáis mudaros o alquilar una casa. Hemos añadido más colegios y universidades, comercios (tiendas, supermercados, etc), recintos deportivos (polideportivos, gimnasios, escuelas deportivas,etc), parkings, comisarías de Policía y se ha mejorado considerablemente la información sanitaria añadiendo clínicas y centros médicos.

Antigua información local

Nueva información local

Como anécdota, me acuerdo cuando llegué a Hamburgo para estudiar un semestre y todas y cada una de las habitaciones de la residencia tenían un perfecto plano (muy alemán, por cierto) con la situación de los tres supermercados y la sucursal bancaría más cercana. Es un detalle, sí, pero te hace la vida un poco más fácil ;-)

Aplicacion de precios de casas en goolzOOm.com

GoolzOOm es un interesante mash-up dentro del mundo online. Especializado en un nicho concreto de mercado, agrupa información del catastro español y del sigpac, el sistema de información geográfica de parcelas agrícolas. Lo complementa a su vez con la inclusion de anuncios de parcelas privadas dentro del territorio español. De hecho, ha salido como mash-up a tener en cuenta en ProgrammableWeb al igual que ocurrió con Nestoria hace unos meses en el que fuimos caso de estudio de la misma.

Desarrollado por Jesus Barrio, ha implementado el widget de precios de casas disponible en Nestoria. A partir de ahora, los usuarios que accedan a goolzOOm podrán disponer de más información relativa al terreno que están analizando.

En esta ocasión, hemos querido enseñaros en un video como ha quedado nuestro widget.

Tráfico diario y el impacto de la Eurocopa

Bob Parsons es el über-famoso director del registrador de dominios Go Daddy. Bob invierte una fortuna cada año en un anuncio de la SuperBowl, un evento deportivo de magnitud similar a la Eurocopa de fútbol en Europa. En los anuncios de Go Daddy una modelo suele lucir una camiseta ajustada sobre la que el logo corporativo aparece ostensiblemente deformado en dos áreas concretas.

Para la mayoría de los europeos, el tono explícito del anuncio no deja de ser de mal gusto y bastante tontorrón. En Estados Unidos la sensibilidad a contenidos sexuales es particularmente acusada. La cadena que transmite el evento deportivo, la ABC, censuró varias versiones del anuncio y Bob Parsons se encargó de que el impacto publicitario se amplificase con videos virales y polémicas en los medios.

Contagiados por el entusiasmo futbolero de J2, una parte del equipo de Nestoria estuvimos viendo ayer el partido entre Rusia y España. Fuimos a un pub muy cerca de la oficina. Los ingleses estaban disfrutando de sus cervezas, indiferentes al drama que emitían las pantallas de televisión. Hablar con ellos estos días es entretenido porque la ausencia de su equipo (y del de Escocia) en la competición les relaja y analizan los equipos nacionales extranjeros con educado interés.

Hoy miré el tráfico de Nestoria España y vi una anómala forma de la gráfica de usuarios diarios (en abcisas las horas del día y en ordenadas los porcentajes horarios de visitantes sobre el total diario) del martes 3 de junio en rojo y del martes 10, ayer en verde. El logo de la Eurocopa 2008 (marca registrada de la UEFA) señala el inicio del partido, momento en el que tráfico de visitantes detuvo su crecimiento vespertino habitual.

El volumen total diario registrado en Nestoria España y medido con nuestro propio sistema de métricas fue mayor ayer que el martes de la semana pasada. Sin embargo su distribución se ajustó al partido de fútbol. La comparación del tráfico de Nestoria España con el de Nestoria Reino Unido reveló también en el Reino Unido los partidos de la Eurocopa deprimen ligeramente el tráfico de la tarde, pero menos que en España…

En cualquier caso, ¡enhorabuena España!

Al César lo que es del César

En Nestoria nos inspiramos para experimentar e innovar con muchas y diversas fuentes. Agregamos listados inmobiliarios provenientes de diferentes portales y los combinamos con mapas e información local como transporte, escuelas, etc. A su vez, nuestro contenido es público y gratuito, a través, por ejemplo, del API de Nestoria.

También nuestras innovaciones son adoptadas por terceros, en algunos casos de manera literal. Somos conscientes de que un entorno de colaboración y de transparencia es fundamental para el progreso tecnológico. Por ello, reconocer el esfuerzo de otros es aún más importante que desarrollar nuestras propias ideas. Al final todos, usuarios y empresas, saldremos ganando.

Valga este post para ilustrar algunos casos en que reconocemos los casos en que las contribuciones, activas o pasivas de terceros, por poner ejemplos en español:

Siguiendo con España, tenemos muy presentes los referentes de calidad e innovación en el país. Creo que uno de los referentes más destacados en el mundo inmobiliario en Espana es Idealista, como portal inmobiliario, y en concreto Jesús Encinar, fundador y director. Su blog es uno de los más leidos, entre otras cosas porque no rehuye los contenidos controvertidos e incluso polémicos.

De Jesús hay que admitir que acostumbra a poner en práctica lo que opina, y prueba de ello es la imagen que tiene de pionero en usabilidad y tambien en estructura y calidad de contenidos. Por ello queremos reconocer aportaciones de su proyecto, como por ejemplo el esfuerzo de su equipo por crear una cartografía del territorio español con una definicion de barrios de gran calidad y precisión, y en algunos casos, con mucho cariño. Escribí un post en este blog cuando organizamos ciertas ciudades por barrios en Nestoria. Hoy, mas vale tarde que nunca, queremos reconocer aquí que Idealista fue una de las fuentes principales de la organización de barrios utilizada por los subcontratistas que nos geolocalizaron los barrios en España. Valga esta mención para reconocer su liderazgo en este área.

Para finalizar con los reconocimientos por ahora, acabamos de publicar una entrevista a Johen Topf, un gran impulsor del proyecto de colaboración cartográfica de OpenStreetMap, que esperamos traducir del alemán a la primera oportunidad.

Dónde están los clicks III

Antes de que llegue el fin de semana, hemos querido compartir con vosotros unos cuantos datos de Nestoria. Si recordáis bien, hace ya unos meses hablamos de la distribución de clicks en las paginas de nestoria.es por precio de la propiedad y por provincias. En este caso, hemos querido conocer las preferencias de nuestros usuarios de cara a los meses estivales.

Todavía no podemos comparar datos completos de este año respecto a los del pasado, ya que nacimos hace solo un añito pero no obstante nos parece interesante tener una foto de las preferencias de los usuarios a día de hoy.

Espectacular subida del interés por viviendas de alquiler. Desde el último análisis realizado, en Diciembre, dichos clicks han subido un 6% poniéndose a niveles de nuestros datos en el Reino Unido. La llegada del Verano podría afectar al índice y ralentizar la compra de vivienda pero el aumento no deja de ser notable.

Como un balance de situación, las fotos fijas nos dan una perspectiva general pero no te permiten comprobar el comportamiento dinámico de los usuarios. Hicimos una primera valoración de nuestro tráfico en Julio del año pasado y será en un par de meses cuando podamos compartir con vosotros no ya la foto sino el vídeo y la historia de los últimos doce meses de nestoria.es. Una version enriquecida en toda regla de Donde están los clicks.

Predomina el ático con vistas al Mar Egeo. Perdón, Meditarraneo. Si los Dioses nos oyeran seguramente nos pedirían, visto el número de clicks, una casa en Madrid cerca de Cibeles. Diosa atractiva y últimamente bien acompañada. Ellos no saben por qué, pero se sorprenden que a finales de Junio llegue un autobús de blanco rodeado de gente de Madrid, Castilla y parte del extranjero. De todas formas, les recomendamos que prueben la costa y eviten las reprimendas de Neptuno, falto de compañía desde el 96, cuando un tal Kiko no hacía mas que disparar flechas a diestro y siniestro. Este último les hubiera recomendado una casa en Cádiz para contagiarse del buen ambiente andaluz. Si que es verdad que, no obstante, una casa en el campo asturiano haría que se relajaran rodeados de verde y buena gastronomía pero también hay que ponerse en la piel de Eolo que buscará algo en la activa Pontevedra o cerca de Carballo para animar esas playas llenas de surferos dispuestos a darle guerra. En cualquier caso, y como hizo el Preste Juan con los sarracenos frente al enemigo, dispuestos estamos a ayudarles con nuestra oferta inmobiliaria sea en el lugar que ellos prefieran, ahora, durante el Verano o cuando decidan mudarse definitivamente.