Como sabéis, tratamos de enfocar de forma muy analítica el comportamiento de los usuarios en la web de Nestoria. Toda esa información que recopilamos llega a nuestra base de datos y es tratada de diversas maneras. De hecho, una de las cosas de las que estamos encantados es de nuestro sistema interno de métricas y análisis. Medimos literalmente cada click. Durante mucho tiempo hemos intentado medir esa información y tratar de analizarla y presentarla lo mejor posible para el propio usuario y para cualquiera que le resultara interesante de forma agregada. Tenemos varios proyectos en mente y este es uno de ellos. Esperamos que en las próximas semanas os podamos presentar un extracto amplio de toda esa información. Además, el reto de tratar los datos con incrementos de volumen se hace aún más difícil. Según Comscore alcanzamos en junio nuestro récord de usuarios tanto en España como en el Reino Unido y estamos generando en estos momentos múltiples cientos de miles de clicks, por lo que los datos se vuelven a su vez menos triviales. No obstante, os dejamos de momento unas pequeñas pinceladas de información que esperamos puedan satisfacer vuestra curiosidad sobre la actividad en Nestoria. Tipo de propiedad Según las estadísticas de Nestoria en julio, el porcentaje de personas que se interesan por un piso en venta se eleva hasta el 86% del total. En el caso del alquiler el ratio desciende hasta un 14%.
Si lo comparamos con el mercado inglés, el porcentaje de alquiler es mucho mayor que en España. En el Reino Unido el mercado del alquiler supone un 39% del total,
según el mismo análisis que realiza Nestoria para UK. A su vez, la opción
shareflats o pisos compartidos tiene también su sitio en el mercado con un pequeño 2% sobre el total, concentrándose en las grandes ciudades como Londres y Manchester. Aunque en España haya muy pocos portales tan focalizados en compartir piso como
Gumtree, que por cierto
ha cruzado el charco, o
Easyroommate con
su homólogo en España, en Nestoria llevamos tiempo pensando en añadir esta opción y esperamos poder implantarla cuando tengamos una cierta masa crítica de propiedades para ofertar.
Precios Si desglosamos los click outs por precio, ya en el gráfico vemos que hay dos franjas que predominan considerablemente sobre las demás. Sin tener un histórico para comparar no podemos comentar más que lo que apreciáis. La franja que más interés ha suscitado entre los usuarios ha sido la de los inmuebles en los que su valor se sitúa entre 100.001 y 200.000 euros seguida muy de cerca por el tramo superior, inmuebles que valen entre 200.001 y 300.000 euros.
Obviamente y con el nivel de precio al que se encuentra el m2 en España, en estos momentos 2915€/m2, el porcentaje de pisos de menos de 100.000 euros supone sólo un 7,23% respecto al total. Esperamos seguir mejorando en el futuro con más datos, comparativas e históricos de los que pasa dentro de nuestro motor, de nuestra pieza clave.
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