La opción del alquiler
En España ya sea por razones históricas o culturales el alquiler ha mantenido siempre valores muy bajos en comparación con los ratios de compra. La influecia de los bajos rátios del Euribor ha sido un elemento clave los últimos años para el aumento del número de hipotecas en España. Recordemos que en 2001, el Euribor era de un 4,5% en la eurozona, en junio de 2005 llego hasta el 2,103% y en estos momentos está a niveles de 2001, a un 4,676%. Los últimos indicadores, las subidas al alza del índice europeo y la crisis hipotecaria en EE.UU. hacen pensar que el peso de la compra en el futuro pueda ser ligeramente menor. En estos momentos y con el precio del dinero al alza, la capacidad de ahorro de las familias se ve afectada, el consumo disminuye y las hipotecas cuestan más. A los que llegan a su primera compra, la opción del alquiler se presenta interesante a la hora de contener el gasto y aumentar el ahorro de cara a una mejor situación coyuntural del mercado. Los que tienen una hipoteca siguen suspirando porque los tipos no sigan subiendo aunque me temo que la tendencia en los tipos es alcista, más si cabe por el aumento de liquidez en el mercado, aunque las bancos prediquen lo contrario. Mientras que las empresas han crecido y aumentado su poder adquisitivo, el de las familias ha crecido a un ritmo considerablemente más lento y el endeudamiento de las mismas se ha elevado al crecer sus ingresos de una forma mucho más moderada. No obstante, también se asegura, como se dice en el informe realizado por Barclays para el Financial Times, que la crisis hipotecaria en EE.UU. es dificil que se extienda a España por la escasa presencia de hipotecas basura en el mercado.
