Somos una herramienta
En Nestoria estamos sumamente satisfechos de la evolución de usuarios y visitas mes a mes desde que a mediados de mayo lanzamos el buscador inmobiliario. Observamos que durante este periodo se viene debatiendo apasionadamente la situación de la vivienda en España. Una combinación de factores históricos está provocando que el mercado inmobiliario trascienda su dimensión económica para convertirse en una cuestión social y política de primer orden.
Estos factores son, entre otros:
- demográficos, como la incorporación al mercado de los últimos baby boomers, aquellos que ahora tienen treinta o más años pero que acceden a su primera vivienda con retraso generacional
- macroeconómicos, como la tasa de inflación que excluye el coste de la vivienda y que permite a los bancos centrales mantener el euribor históricamente bajo Source: ville.salmensuu.fi
- sociales, como la percepción de que "el ladrillo" es la única alternativa real de inversión y ahorro familiares por ofrecer menor riesgo que la inversión en valores mobiliarios (acciones en Bolsa)
En otros países, otros factores tienen mayor incidencia, como la actuación de bancos y autoridades financieras. Las turbulencias de la crisis hipotecaria en Estados Unidos que nos llegan a Europa durante estas últimas semanas son la consecuencia del alto precio que los bancos pagaban por deudas de alto riesgo de origen hipotecario. En Nestoria estamos convencidos de que la demanda de vivienda sólo se retrae en el corto plazo pero no su volumen en el largo plazo. Por ejemplo en el Reino Unido los últimos ciclos completos, de pico a pico, duraban 10 años (Real estate bubble). En las fases de retracción lo que realmente disminuye es el número de transacciones de adquisición de propiedades. Sin embargo, las búsquedas de vivienda no sólo pueden llegar a aumentar su frecuencia sino que además se sofistican. Por ello en Nestoria nos consideramos nuestro buscador inmobiliario una herramienta muy interesante para todos los involucrados en el mercado: al agregar las viviendas de muchas fuentes diferentes ayudamos a que las búsquedas se hagan más eficaces y las trasacciones se agilicen, incluso en los periodos de la demanda y la oferta más exigente.
