La adicción de comparar precios de vivienda - Nestolico.es

Si hace poco más de un año el sentimiento general era de euforia por la evolución de los precios de vivienda (o de alarma, según cada cual), hoy en día los precios de las casas son ya un caso de obsesión nacional en los dos países europeos que sufrieron un boom inmobiliario en los últimos años, el Reino Unido y España. En Nestoria decidimos a principio de este año abordar el asunto con el lanzamiento de estadísticas de precios de demanda mediante un interfaz de API y dos formatos para los usuarios:

• gráficos y tablas en las páginas de Nestoria, (por ejemplo nuestra página de resultados de pisos en Valencia muestra la tendencia de los precios agregados de más de 40,000 pisos en Valencia capital)
• widgets de precios, por ejemplo para Valencia

Esta misma semana, Jean-Paul Pangalos, experto en marketing inmobiliario, anunció el lanzamiento de Nestolico.es en Inmosfera.com. Nestólico es una propuesta lúdica de ver los precios de las casas como un pasatiempo y como materia de reflexión. El sitio web permite comparar precios de cualquier lugar de España de cierto tamaño con cualquier otro, o de cualesquiera regiones entre sí. La tentación de comparar lugares de rivalidad local es demasiado fuerte. Así, se nos ocurre que

• Precios de Gijón y Oviedo
• Precios de Murcia capital y Cartagena
• Precios de Torrelavega y Santander (vaya, me refería en realidad a precios de Santander y Torrelavega)

y tantos otros.

La elegante propuesta de Preciodevivienda.com de Jesús Barrio, que también utiliza el API de Nestoria, nos inspiró en parte a la hora de crear Nestólico. Nosotros también esperamos inspirar a webmasters con experiencia en desarrollo de sitios web en las portentosas posibilidades del API. Nestólico es una inciativa de nuestro laboratorio de ideas, Lokku Labs. Además de los precios de oferta de casas obtenidos a través del API de Nestoria, mostramos las estadístias oficiales de datos de transacciones medias provinciales del Ministerio de la Vivienda desde el año 2004. Resulta curioso comparar las tendencias dispares de precios de oferta con los de transacciones oficiales y también las diferencias en números absolutos. Por ejemplo, si el precio medio de oferta de más de 139.521 casas en noviembre del 2008 es de 238.455 € en la provincia de Valencia, el valor medio (declarado) de transacción es más de 350.000 € en el segundo trimestre del mismo año y para la misma provincia ¿Tanto han caído la expectativas de los vendedores?

Aplicación de precios de casas - necesitamos vuestra ayuda

Nestoriabitantes, os pedimos vuestra ayuda. Si recordáis, anunciabamos semanas atrás la oferta de datos históricos de los precios de casas vía nuestro API. Relacionado con ello y como complemento a la actual aplicación o widget de precios de casas en España - que ofrece el precio medio de una propiedad en un área concreta - lanzaremos pronto un widget que os mostrará la evolución de dichos precios.

El problema que surge es el mismo que tenemos cuando nos planteamos el diseño de nuestra página de resultados: por un lado tenemos el poder de la información, que a veces es demasiada, y por otro necesitamos una manera intuitiva de presentar dichos datos al usuario. Por ello, leales lectores, os pedimos vuestra ayuda. Por favor, decirnos lo que pensáis de los siguientes diseños (tener en cuenta que los datos son de ejemplo).

Como véis, cada diseño tiene sus pros y contras. Algunos muestran más información y otros menos. Decirnos todo lo que se os ocurra. Cualquier idea será bienvenida. Incluso quizás pensáis que los cuatro diseños son de tirarlos a la basura y creéis que hay mejores formas de mostrar la información. Decirlo. No obstante y al margen de vuestra opinión, gracias por vuestra ayuda. Valoramos siempre todos los comentarios que realizáis e intentamos responderlos siempre lo antes posible.

Para los nuevos lectores del blog, el widget es la aplicación más reciente de todas las que ofrecemos a los webmasters. Echarle un vistazo y comentarnos vuestras impresiones.

CasasZoom, como quien mira la tele

Una de las tendencias del 2007 en lo que a mapas online se refiere la inicio en primavera Twittervision, luego replicado por su creador David Troy en Flickrvision. Tras esos dos ejemplos, diversos proyectos con sufijo -visión han aparecido en la red: Wikipedia Vision, Modelvision del propio Google, y en España, Geovisión de Menéame y Betisvisión, mapa de un equipo de fútbol que celebra centenario. Hemos aplicado el concepto a Nestoria, canalizar datos desde el API a un interfaz de tipo Twittervision, y he ahí el resultado: CasasZoom.com

Contemplar CasasZoom es un poco como mirar a la tele, te quedas parado frente a la pantalla... Ya sabemos que no es esa la actitud básica del internauta: el usuario que busca vivienda es alguien activo, que clica y prueba. Y Nestoria sigue siendo un buscador centrado en eso, en dar resultados relevantes y rápidos a esas personas. No obstante, nos ha parecido un ejemplo imaginativo de cómo se puede reciclar la información que da un API inmobiliario como el que tenemos, por si surgen más ideas por ahí. Mientras, si sois padres y habéis caído alguna vez en la tentación de usar la tele de niñera, aparcando a las fieras frente a la pantalla para que se aplaquen, aquí tienes otra alternativa con la que, de paso, igual aprenden geografía española. Vale, también tiene anuncios, pero no son de juguetes y no os darán la vara de cara a Navidad. El proyecto también tiene su versión británica, Uk Property Vision.

Probando, probando...

Ya hemos enviado las invitaciones a una buena cuadrilla de betatesters. Se alza el telón y empieza la diversión. Gracias a los que os presentasteis voluntarios, tras la llamada de ayer. Esperamos vuestros comentarios, buenos o malos, sobre esas nuevas cosillas que queremos probar y luego añadir a Nestoria. Mientras dure esta fase de prueba, los betatesters verán esto en Nestoria.

Justo en víspera de un fin de semana de tres días, quizás el timing para esta pequeña campaña no sea el más aconsejable. Pero descuidad, descansad y volved el lunes, que aquí estaremos nosotros. Y para quien no pueda aguantar, testead ya, que nuestra ventanilla de comentarios no se cierra ni los fines de semana.

¿Necesita la etiqueta Beta un sitio web innovador?

Dicen algunos que todo servicio con alguna pretensión 2.0 debe ser Beta. Ya sabéis, esa etiqueta que se coloca a los sitios web, normalmente junto a su logo, indicando que el servicio está en prueba o experimentación, esperando a conseguir una versión más completa... Otros opinan, en cambio, que ya vale. Liz Gannes escribe hoy en GigaOM que es hora de desprenderse de tales etiquetas, y que los que aún la tienen, deberían ponerse todos de acuerdo para marcar un día dado y, todos a una, ¡fuera betas! Liz menciona precisamente que un conocido buscador inmobiliario norteamericano, Trulia, acaba de dejar ser Beta. Bueno, en Nestoria empezamos sin Beta el año pasado en Londres, y el sitio español tampoco es Beta. Liz menciona dos puntos en favor del no-a-las-betas

• Las compañías deben aceptar sus productos como son. Y no son perfectos.
• Seamos semánticamente responsables de los fallos (es decir, no usemos el estamos en Beta como excusa de las disfunciones).

En Nestoria estamos de acuerdo. Sabemos que hay bugs, disfunciones. Aceptémoslas. Confesémoslas. Los listados de casas en el barrio de Besòs en Barcelona muestran feísimos caracteres en sus títulos. Y no sólo ahí, sino, glups, en gran parte de los términos acentuados que aparecen en nuestros listado... Bueno, no exageremos, tampoco hay que flagelarse públicamente a diario. Lo que sí hacemos es estar al loro y trabajar para que este error, y los demás, desaparezcan. Y si detectáis más fallos, agradeceremos vuestro feedback, y nos pondremos a solucionarlo. Estamos tratando de solucionar eso de los acentos, por supuesto. Otros argumentos por los que creemos que el Beta sobra:

• Esto no es un a ver qué pasa: esto no es un sitio puesto en la red para ver qué ocurre al cabo de unas semanas. Estamos detrás constantemente, ayudando a encontrar lo que buscas. No nos hemos ido de fiesta tras la inaguración.
• La innovación debe ser constante, no hay una fase en la que uno pueda decir, ¡fuera Betas, esto ya marcha!

Con respecto a este último punto, un ejemplo: en los listados de casas observarás que tenemos un enlace para hallar viviendas similares. La idea de mostrarlo como enlace fue el resultado de una prueba empírica (permitidnos el término científico) llevada a cabo hace un par de meses en el sitio inglés. Durante unas semanas, mostramos los enlaces a similares de dos maneras distintas, aleatoriamente, algunos usuarios veían un enlace de texto, y otros un añadido al icono de la casa.

Dejamos el diseño funcionar doble un mes, y luego contamos resultados (así lo posteamos en el blog inglés). La gente clicaba más en el enlace que en el icono. Y así ha quedado, como un enlace a los enlaces de vivienda. No obstante, todo es discutible... el usuario es el rey. Si los usuarios de Nestoria nos dieran argumentos a favor de la Beta, ¡igual ponemos la pegatina! ¿Tienes tú argumentos propios en favor o en contra de que los sitios web innovadores muestren Beta?